Wenn gar nichts hilft, würde ich als Mutter einen auszug in eine 1-Zimmer-Wohnung vortäuschen, dann muss der Knabe raus - oder steht er im Mietvertrag? Verlässt er die Wohnung nicht freiwillig, kann man ihn von der polizei rausholen lassen.
Und wenn er nicht im Mietvertrag steht - die Schlösser wechseln, wenn der Typ mal unterwegs ist, seine Klamotten packen und in einem oder zwei schliessfächern am Bahnhof abstellen, ihm die schlüssel geben und Mama so lange ein paar Tage in den urlaub schicken ..