Hi Bev,
hier die Antwort (sie ist derzeit etwas im Stress, deshalb gerafft...):

""Wenn ich eine Wo zum 15.7. kündige, muss ich diese am 15.7. verlassen, es sei denn, ich habe mit dem Vermieter etwas anderes vereinbart. Das könnte hier ja der Fall sein.

Was die Renovierung angeht, müsste man den genauen Wortlaut der Klausel sehen. Eine Klausel, die eine Endrenovierung vorsieht, ist unwirksam. Normalerweise steht drin, dass der Mieter in gewissen Intervallen renovieren muss, in der Regel alle x Jahre in dem Zimmer X, alle X Jahre in dem Zimmer Y usw. Wenn das kein starres Intervall ist, ist es gültig, dann muss renoviert werden, wenn es an der Zeit ist bzw. wenn es notwendig ist. Aber hierauf eine Antwort ohne alle Einzelheiten und Unterlagen zu geben, ist kaum möglich. Falls der Vermieter meint, der Mieter müsste noch etwas machen, muss er noch eine Nachfrist zur Erledigung setzen, erst danach darf er selbst was machen und Kosten in Re. stellen.""